貴州
6月25日，據(jù)克而瑞監(jiān)測(cè)報(bào)告稱，過(guò)去八年，中國(guó)房地產(chǎn)頭部陣營(yíng)經(jīng)歷了一場(chǎng)劇烈洗牌。行業(yè)在規(guī)模縮量與主體換血的雙重夾擊下，正式邁入“央國(guó)主導(dǎo)、強(qiáng)恒強(qiáng)”的新階段。
監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，這八年變化首先體現(xiàn)在體量上。TOP10年度入圍門檻從2018年的1610億元降至2024年的687億元，半年度門檻由732.7億元下探至319.2億元；TOP10合計(jì)銷售額更是在2020年沖頂37042.6億元后連年回落，2025年已縮至12114.1億元，較高點(diǎn)跌去67.3%。
比縮量更深刻的是"玩家"的更替。央國(guó)企在TOP10中的合計(jì)占比從2018—2019年的45.1%躍升至2023—2024年的100%，實(shí)現(xiàn)頭部陣營(yíng)全覆蓋；民營(yíng)房企則呈斷崖式退場(chǎng)，其權(quán)益銷售額在TOP10中占比從2018年的55.3%一路滑落，至2025年上半年徹底歸零。
報(bào)告特別提到，保利發(fā)展、中海地產(chǎn)、華潤(rùn)置地三家央企銷售降幅明顯小于行業(yè)整體，抗風(fēng)險(xiǎn)能力與資源稟賦在下行周期中被進(jìn)一步放大。八年榜單演變，既是行業(yè)總量見(jiàn)頂?shù)淖⒛_，也是信用邏輯取代規(guī)模邏輯之后，地產(chǎn)新格局的一次集中顯現(xiàn)。
責(zé)編：李霞
編審：莫 非
監(jiān)制：張立果
出品：城樓網(wǎng)/城樓財(cái)經(jīng)
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