河北
來源：市場資訊
（來源：寧波晚報）
6月24日，仲量聯行正式發布獨家委托出售公告，將寧波宜家納入全國六城優質資產包公開掛牌。
今年初，陪伴寧波人12年半的宜家正式閉店。此后，這棟位于潘火街道的標志性藍色建筑去向一直是全城熱議的話題。
如今，隨著一紙公告，這處9.6萬平方米的核心區獨棟資產，即將迎來全新的定位機遇。
資產無租約可即時交付
6月25日下午，記者沿著鄞州區宜園路驅車探訪，遠遠看見熟悉的藍色外墻上不再有宜家家居的LOGO。
6月24日，仲量聯行正式發布獨家委托出售公告，公告明確說明仲量聯行受宜家母公司英格卡集團獨家委托，作為官方銷售代表推進天津、哈爾濱、南通、徐州、貴陽、寧波六座城市的宜家家居資產處置工作。
寧波項目的核心亮點在于其“凈殼”屬性：9.6萬平方米的5層獨棟空間已完全清空，無任何剩余租約束縛，可實現“現狀即時交付”。
值得一提的是，這一特性賦予了投資者極大的操作靈活性。
作為全球頭部房地產服務商，仲量聯行此前已深度參與寧波中心大廈等地標項目。其此次操盤，進一步提升了該資產在業內關注度。
寧波本地商業地產圈已在高頻轉發此消息，稱這是今年寧波核心區最受關注的一宗大宗資產交易。
12年城市記憶落幕
在數月前的閉店促銷期間，這里曾上演最后的瘋狂——潘火路長時間擁堵、市民排隊搶購1元甜筒、打折家具搶購一空、市民打卡告別……
如今，這棟承載著無數家庭記憶的“藍盒子”，以近乎空白的狀態，等待新主人的勾勒。
回溯2013年7月開業之時，寧波宜家曾引發全城轟動，潘火路一度擁堵三公里，不少寧波人特意坐了一個多小時的公交過來逛。
12年過去，其所在的潘火板塊已蛻變為成熟的居住集群。
據公開信息，這處坐落于鄞州區潘火街道宜園路525號的建筑，總占地面積53280平方米，產權面積約9.6萬平方米，共5層方正獨棟空間，從建設之初就由宜家方面獨立持有。
今年4月，宜家外墻標志性的藍色招牌陸續拆除，當時就引發了市場對資產處置的廣泛猜測。目前，運營主體寧波宜家家居有限公司仍處于存續狀態，資產已完成全部清空工作，完全滿足即時交付條件。
在寸土寸金的鄞州城區，如此大體量的單體商業建筑極為罕見。更重要的是，它恰好處于人口稠密的居住腹地，卻長期缺乏與之匹配的大型商業配套。
這種“供需錯位”，正是激發市場無限想象力的根源。
“希望引進山姆！”
“改造成寵物友好樂園吧！”
“搞個巨型潮玩集市怎么樣？”
連日來，本地社交媒體上關于“藍房子”未來的討論熱度飆升，相關話題播放量迅速破百萬。
不同于零散小商業的局部調整，這處核心區大體量資產的易主，很可能為寧波東南片區的商業格局帶來全新變量，也將成為寧波城市核心區存量資產更新的標志性樣本。
行業分析指出，這處物業的改造路徑極具張力，其開闊的層高和承重結構，適合轉型為倉儲式會員店（如山姆、Costco）；其龐大的體量足以容納親子家庭綜合體或家居生活主題MALL。
目前，仲量聯行已經開放專屬咨詢通道，不少寧波本地商業運營商已經打電話預約實地踏勘。這棟承載了12年寧波人生活記憶的藍房子，很快就將迎來全新的發展階段。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
