城市發展步入存量更新時代，優化主城功能、升級人居品質，成為長沙提升城市能級的核心抓手。作為長沙標桿城市更新示范區，雨花紅星片區循著改革開放發展脈絡，從昔日特色商貿村落，成長為產城融合、配套成熟的主城價值極核。在多家央企合力共建之下，片區各項規劃逐步落地兌現，一片兼具產業活力、生態底色與民生配套的宜居新城蔚然成型，也催生適配城市高凈值人群的改善人居作品，重塑南城置業價值格局。

紅星城市更新效果圖

敢為人先，商貿根基鋪就紅星發展底色

回溯紅星發展脈絡，這片土地寫滿長沙“敢為人先”的發展故事。早年紅星依托鄉村資源，打造出享譽三湘的首個“億元村”，培育起農副、家居、會展全鏈條商貿集群，紅星全球農批中心更是成為中部產業地標。伴隨長沙城市向南發展戰略落地，片區主動轉型城市更新，跳出單一商貿功能的局限，以“15分鐘綜合生活共同體”為建設目標，統籌產業、生態、教育、交通協同發展，徹底打破老城區功能割裂的居住痛點。

實景圖

如今紅星片區已全面進入配套兌現期。商業上，以德思勤、步步高新天地為核心的長沙第二大商圈持續升溫，千萬方商業集群匯聚百家城市首店，常年客流穩定；生態層面，圭塘河植物園段綜合整治工程完工在即，串聯千畝湖南省植物園，形成主城稀缺的雙生態景觀帶；交通路網加速成型，地鐵7號線在建、8號線納入規劃，5號線與長株潭城際S1線串聯全城，構建多軌交匯立體出行體系。

湖南省植物園6月繡球花展。（圖片來源于湖南省植物園微信公眾號）

片區發展的底氣，來自中建五局、中鐵建、中海等央企矩陣的聯合投入。中建五局百億量級投資落地紅星大市場更新單元與圭塘河生態治理項目，中鐵建深耕板塘更新片區，各大企業發揮全產業鏈優勢，同步推進學校、酒店、商業地塊建設。教育配套迎來重大突破，雨花區引入麓山國際實驗學校辦學，與辦學二十余年、常年獲評區級一等獎的砂子塘天華小學組成九年雙名校，補齊片區核心民生短板。天華商業廣場、希爾頓酒店等商業配套開工落地，產業與人居雙向賦能，讓紅星成為主城改善置業優選熱土。

實景圖

麓山國際天華實驗中學實景圖

人居方面，依托片區成熟發展紅利，以中建信和打造的中建翡翠天序為代表全面開啟紅星的全新改善居住時代。中建信和天序系迭代作品，以打造中建信和全新城市更新住宅品牌與標桿級作品為目標，以城市高端改善住區為核心定位，依托紅星城市更新板塊發展紅利，以河為脈兩岸聯動、全配套閉環、迭代產品、全維會所、全齡社群為五大核心支撐，構筑集品質居住、圈層社交、生活配套、人文共生于一體的紅星更新封面級改善大社區。也是中國建筑“好房子”營造體系全國首批、湖南首個受控項目，自2024年首開持續熱銷，連續兩年躋身長沙商品房銷售前十，近千戶業主用置業選擇印證項目綜合實力。這也讓我們對全新的中建翡翠天序丨星嶼充滿了更多期待。

積極推動高質量發展，為南城人居交出滿分答卷

中建翡翠天序城市位置效果圖

中建信和背靠萬億央企中國建筑，中建五局深耕湖南六十載，依托開發、建造、物業全產業鏈實力，保障項目品質與交付兌現。中建五局積極參與雨花區的開發建設、城市更新、綠心地區發展等各領域，投資建設運營的溪悅薈生態公園項目，是長沙首個 4.0 版海綿城市示范公園，成為幸福長沙城市新地標。2023 年4月，中建五局總投資約 150 億元與長沙市雨花國資集團簽約雨花區紅星片區城市更新紅星大市場更新單元項目，并打造中建信和城市更新立序作品 —— 中建翡翠天序。

全維成熟配套，夯實主城改善價值

長沙雨花紅星城市更新片區，2年時間從曾經的“講規劃、畫藍圖”，到現在的“看兌現、享配套”，千億紅星城市更新已經進入全盛放階段。

圭塘河井塘段，是長沙新消費商圈的代表。（圖片來源于湖南日報）

麓山國際天華實驗學校正式開學，與砂子塘天華小學形成9年雙名校格局；天華商業廣場對外招商開啟，五星級希爾頓酒店簽約入駐，地鐵7號線加速建設預計26年年底試運營， 2027 年通車；圭塘河風光帶植物園一標段即將亮相，紅星一路、杉木沖路即將建設。與此同時，中建翡翠天序約1207戶即將入住，作為片區品質人居紅盤，從落子到兌現，持續升級人居標準，以實景回應業主期待，讓“安家紅星”從藍圖變成觸手可及的生活。

主城改善范本，書寫紅星人居新答卷

中建翡翠天序一期效果圖

中建翡翠天序一期車庫歸家入口實景圖

中建翡翠天序｜星嶼項目匯聚生態、商業、教育、交通資源。在產品打造上，充分考量住宅產品和城市的共通，充分聯動城市天然資源，為業主提供更加優質的居住體驗，從建筑外觀、公共空間打造再到室內空間的合理布局，都力求做到滿分。在施工過程中，嚴格把控質量關，延續中國建筑好房子營造體系，建造百姓們都說好的好房子，狠抓隱蔽工程打造，滿足老百姓對美好生活的需要，實現從“賣房子”到“賣好房子”的轉變。

中建翡翠天序|星嶼架空層效果圖

中建翡翠天序|星嶼，正在引領一個從「需配套等待」到「生活正發生」的時代轉變，是一種全新城市生活方式的序章。

繼中建翡翠天序天悅組團、山河序組團為開端，星嶼為承接，共同再續雨花紅星片區更加輝煌的新篇章！

風云更迭，紅星從商貿沃土蛻變為城市更新樣板。中建翡翠天序作為片區人居升級代表，深度承接城市更新發展紅利，以迭代產品、成熟配套、央企品質，詮釋“主城芯、純改善、優生活”的人居內核。未來，隨著紅星城市更新持續深化，這片南城熱土將持續釋放人居價值，為長沙改善市場樹立長久參考范本。（全媒體見習記者 羅璐）