北京
北京進深 徐迪 6月25日，門頭溝區MC00-0605-0114地塊進入用地預申請。
受理日期截至7月24日下午17:00。
地塊交易起始價12.6億元，折合樓面價2.1萬元/㎡，比隔壁華曦府金安便宜了2500元/㎡。
用地規模3.33公頃，規劃地上建面5.99萬㎡，容積率約1.8。
項目應按照地上建筑面積的9％配建人防工程建筑面積不少于5400 平方米；
當人防工程建筑面積大于 5000 平方米時，應設置柴油發電站。
項目與北側教育用地、西側多功能用地、南側商業用地的規劃退讓距離，可結合深化設計方案統籌優化、統一銜接，兼顧邊界風貌協調與空間布局合理性。
項目臨玉帶街和銀盛路一側規劃建設住宅等敏感建筑時，應安裝交通噪聲隔聲指數≥30dB(A)的隔聲窗，合理安排功能布局，做好建筑隔聲設計，保證達到室內聲環境標準，滿足《建筑環境通用規范》中規定限值要求。
早在6月17日，中建智地就對0114地塊的設計工程發布了招標計劃，估算投資2.5億元。
招標主體北京興朗房地產開發有限公司，成立于2026年6月15日，注冊資本4.5億元，是中建智地的全資子公司。
中建智地董事長樊飛軍出任項目公司法人、董事；
中建智地京三公司城市負責人鄧濤擔任項目總。
0114地塊位于門頭溝永定鎮，距離四道橋地塊站直線600米左右。
周邊配套生熟，兩公里內有中駿世界城、龍湖長安天街；門頭溝區中醫醫院、同仁醫院永定分院；以及第八中學京西校區，從小學到中學段教育資源全覆蓋。
還有綠海運動公園、蓮石湖公園等生態資源，東側隔著六環路就是永定河。
關注門頭溝樓市的對這個地塊不會太陌生，在它北面，就是電建長安華曦府二期項目：華曦府金安。
該項目于去年12月中旬取證入市，共404套住宅，面積段78-118㎡全三居，預售均價5.76萬-5.84萬元/㎡區間。
目前網簽268套，去化近七成，成交均價約4.4萬元/㎡。
長安華曦府一期有著“三開三罄百日收官”的輝煌戰績，也是近年北京樓市的小爆款之一。
附近次新盤眾多，西側一街之隔為2022年開盤的峯范北京，由電建地產、金地集團、南國置業聯合開發，去年底已交房，主力戶型61㎡-100㎡。
此外還有2021年底開盤的龍湖北辰攬境，2022年4月開盤的金茂長安悅，二手房成交均價在5.4萬/㎡左右。
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