北京
來源：市場資訊
（來源：搜狐焦點深圳）
今天，北街坊地塊以105.1億總價成功出讓，成為深圳的總價地王！
華潤&招商、中海、保利發展和建發，四家房企火熱競爭，最后經過351輪報價，被保利發展收入囊中。
北街坊地塊起拍價52.8億元，這樣折算下來，成交樓面價8.79萬元/㎡，溢價率達到99.05％。
深圳總價地王誕生
北街坊地塊樓面價8.79萬/㎡
今日下午三點，北街坊地塊A002-0113正式出讓，一共吸引了四家房企同臺競爭。
根據現場的消息，這四家房企的號碼對應的分別是：華潤&招商69號、中海68號，保利發展88號以及建發39號。
土拍開始，88號保利發展率先舉牌，加價2000萬，此時地價來到53億。華潤&招商也緊隨其后，此時的競價節奏比較緩和，競價增幅調整為1000萬。
競拍開始十分鐘，現場報價才過20輪。本來保持沉默的39號建發也在此時舉牌，目前地價來到55.1億元。
競價來到40輪，此時68號中海仍然按兵不動。場上的主力仍舊是88號保利發展與69號華潤&招商。44輪，華潤&招商報價57.6億元。
報價66輪，隨著華潤&招商的再次出手，樓面價也突破了5萬大關，距離去年南街坊地塊5.96萬的樓面價愈來越近了。
競價來到109輪，隨著保利發展的舉牌，此時報價來到68.2億元，樓面價也來到5.7萬，突破了去年南街坊地塊的樓面價，寶中房價天花板也在此時易主。
此時競拍已開始30分鐘，68號中海仍然沒有風聲，39號建發也在短暫的沉寂過后，再次加入戰場，此時報價80.6億元。
競價從171輪開始，此后30輪都變成了建發與華潤&招商之間的競爭，建發舉牌，華潤&招商便立馬跟上，窮追不舍。
經過短暫的休整后，88號保利發展再次舉牌，此時報價來到85.8億元。
往上翻看競價記錄，無論是哪一場競爭，69號華潤&招商始終都在其中。作為去年南街坊地塊的得主，照此時69號舉牌的快準狠來看，似乎對這塊也是勢在必得，但是否也會被他們收入囊中呢？暫且留個懸念。
此時競價已經超過200輪了，從一開始的39號與69號的一對一競爭轉變為69號與88號的一對一競爭，樓面價也在不斷的攀升。
隨著保利發展的舉牌，此時地價來到95.7億元，樓面地價也突破了8萬！
此時場上只剩保利發展與招商華潤這兩家房企還在競爭，報價也即將來到百億。
突破了！競價300輪，69號舉牌，此時的報價來到了100億！這是深圳土拍舉牌次數最多的一場，也是足以載入深圳宅地土拍歷史的一場。
突破百億之后，場上的競買節奏并沒有慢下來，而是更加火熱了。華潤&招商與保利發展你追我趕，彼此都不甘示弱。
成交了！報價351輪，現場終于落錘了！88號保利發展以105.1億元拿下北街坊地塊，樓面價8.79萬/㎡！
寶中觀潮府旁
與南街坊連片開發
A002-0113北街坊地塊自掛牌以來便備受矚目，它和南街坊地塊也就是現在的觀潮府，可謂是妥妥的“雙胞胎”，區域配套都極為優越。
北街坊地塊位于新安街道海秀路和金科路交叉處西南側，是一宗70年產權的二類居住用地，用地面積37357.23㎡，建筑面積119535㎡。
*北街坊地塊區位圖
同時它的容積率只有3.19，比觀潮府更低，是目前寶安中心區掛牌出讓涉宅用地中，容積率最低的一塊。
規劃住宅用地104600㎡，允許分割轉讓。配備10095㎡的商業限，整體轉讓。物業服務用房240平方米，產權歸全體業主共有，不得轉讓；12班幼兒園4100平方米，托育機構500平方米，由競得人建成后無償移交政府。
值得關注的是，公告中還提到北街坊地塊北街坊宅地須無條件配合政府開展片區連廊系統的建設，無償提供片區連廊系統所需的立柱、垂直交通設施等所需空間，并預留與相鄰南街坊地塊（A002-0108宗地）商業部分或過街設施的接口，后續由寶安區政府擇機實施。
這意味著，未來建成后，南北街坊將會連成一片，整體的配套會更加集中。
北街坊地塊地處寶安濱海中心，步行可達5、11號線，緊鄰歡樂港灣與灣區書城，隔海對望企鵝島，城市配套、海景與產業資源全占齊，地理位置的優越性顯而易見。
加之板塊內上一個入市的新盤是寶中觀潮府，開盤折后均價約14.2萬/㎡，且兩開兩罄，火熱程度可想而知。
在市場價值背書與地段優越性的雙重加持下，北街坊地塊未來入市后，或將和觀潮府一起組成濱海一線頂豪居組團。
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