河北
來源：市場資訊
（來源：寧波晚報）
6月1日，2026年寧波市住房“幫賣換新”年中特別活動正式啟動，活動期間報名“幫賣換新”，可享參與禮、“一口價”中介費優惠、綜合按揭政策以及新房5萬元/套“幫買券”（僅限指定新房項目）等四項優惠。
本期活動推介樓盤——
富邦·湖山一品三期
【備案名：湖山一品花苑（三期東區）
湖山一品花苑（三期西區）】
【項目基礎信息】
板塊地段：江北洪塘，蓀湖旅游度假區
項目特色：湖山之間，低密花園聯排
品牌背景：寧波本地老牌開發商，安心品質保障
住宅類型：聯排
在售面積段：建筑面積約166㎡、188㎡
交付時間：已交付（2024年4月）
在售總價：主力套均386萬元左右
是否可享“幫買券”：是
富邦·湖山一品
實景圖。
「壹」
板塊地段
富邦·湖山一品位于江北洪塘蓀湖板塊，是江北區重點規劃打造的“都市型生態休閑旅游示范區”。
項目坐擁蓀湖公園、鞍山村、北山漫步道、保國寺等豐沃城市文旅資源，又與慈城古鎮毗鄰，自然生態、人文休閑氛圍濃厚，成為眾多寧波人城市輕度假的熱門地。
近年來，蓀湖板塊城市建設能級不斷提升，“蓀湖環湖地塊二期項目”已經動工，未來將打造集生態創意辦公、體育文化、商業休閑、酒店服務為一體的綜合性度假區；蓀湖南側的賽爾樂盒極限運動綜合體也在持續推進中。
此外，板塊周邊城市快速路網通達，廣元路、機場路高架可以暢達姚江新城、海曙主城中心，“一鍵切換”湖光山色與繁華都會。
「貳」
項目優勢
整座湖山一品，就棲息在蓀湖旅游度假區南側，約500畝蓀湖，約1000畝原始山麓，還有眾多水系環伺，呼吸之間，盡是山水林麓的氣息。但若是推窗南眺，姚江新城的城市天際線又近在眼前，真正意義上實現了“城市中的湖山”。
富邦·湖山一品
實景圖。
富邦·湖山一品三期項目整體容積率僅約1.05，低密住宅部分規劃的是純粹的花園聯排，而且項目已經全部實景交付，可享“即買即住”。
最關鍵的是，從車水馬龍到青山翠谷，幾乎是“無縫切換”，對于不少寧波人來說，這里也可以是“離塵不離城”的第一居所。
富邦·湖山一品
實景圖。
「叁」
生活進階
為了更好讓自然融入生活，富邦·湖山一品三期在產品設計上采用了“一字型”平型布局。與傳統低密項目棟間距多為5-7米的格局不同，湖山一品三期聯排棟間距做到了約14米，在提升私密性的同時，更讓陽光、清風暢達無阻，讓自然與寧謐融入每一處生活細節。
花園聯排戶戶都是“天與地兼得”，地上三層采用層層退臺的布局，讓每一處室內空間更顯開闊通透，層層露臺設計也能安放更多詩意生活場景。
此外，建筑面積約166㎡、188㎡的兩款產品，均做到了全套房設計，讓生活體驗進一步升級。
富邦·湖山一品
實景圖。
「肆」
主推戶型
建筑面積約166㎡戶型，5室2廳4衛格局，實用面積可達超300㎡。
地上三層空間，一層配備南北雙入戶動線，讓自然風光“環繞式”流轉；二層南向雙套臥，搭配退臺式寬景露臺；三層主人空間，配備多功能書房以及雙露臺，打造“有天有地”的多元生活場域。
此外，還有約5.4米挑高的地下空間，可根據不同家庭生活偏好，呈現多變生活場景。
富邦·湖山一品
建筑面積約166㎡戶型示意圖。
「伍」
綜述
雖然近年來寧波低密項目供應放量，但大多都是“疊拼”類產品：上下戶生活動線交錯的問題依然存在，且很難做到純粹的“有天有地”。另一方面，二手別墅市場上很多房子的房齡往往偏大，格局、戶型等設計也已經過時。
富邦·湖山一品三期恰恰解決了這兩個低密置業的“痛點”，純花園聯排，實現更自由的空間奢享；同時更新的產品力，300多萬元相對可控的總價，也讓更多人能尋找到自己的“低密生活理想”。
徐露清/文
備注：文中宣傳項目推廣名為“富邦·湖山一品”，備案名為“湖山一品花苑（三期東區）”“湖山一品花苑（三期西區）”；文中所涉舉例不具可比性。
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