北京
6月重點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)熱度延續(xù)。中指研究院的數(shù)據(jù)顯示，6月20城二手房成交量同比增長(zhǎng)近13%，京滬連續(xù)4個(gè)月同比增長(zhǎng)，市場(chǎng)熱度延續(xù)性強(qiáng)于往年。
數(shù)據(jù)顯示，6月20城二手住宅成交13.3萬套，環(huán)比下降5.5%，同比增長(zhǎng)12.6%，增幅較上月收窄6.1個(gè)百分點(diǎn)。累計(jì)來看，上半年20城二手住宅成交76.1萬套，同比增長(zhǎng)5.6%，需求穩(wěn)定釋放。
核心城市二手房市場(chǎng)活躍度較高，多數(shù)城市成交量保持同比增長(zhǎng)。數(shù)據(jù)顯示，6月，北京二手住宅、上海二手商品房分別成交1.7萬、2.5萬套，高基數(shù)下同比仍分別增長(zhǎng)9.8%、23.1%，北京連續(xù)3個(gè)月創(chuàng)近五年同期新高；上海成交規(guī)模實(shí)現(xiàn)連續(xù)4個(gè)月同比增長(zhǎng)，市場(chǎng)保持高活躍度；深圳4月底優(yōu)化樓市政策后，新政效應(yīng)持續(xù)釋放，5—6月連續(xù)兩個(gè)月同比增長(zhǎng)超10%。
從價(jià)格來看，根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)，6月百城二手住宅均價(jià)為12639元/平方米，環(huán)比下跌0.42%。其中，上海連續(xù)4個(gè)月上漲，6月環(huán)比上漲0.10%；深圳由跌轉(zhuǎn)漲0.03%，價(jià)格持續(xù)修復(fù)。
新房方面，數(shù)據(jù)顯示，6月重點(diǎn)100城新建商品住宅成交面積環(huán)比增長(zhǎng)6%，同比下降6%。其中，一線城市同比基本持平，上海、深圳同比分別增長(zhǎng)2%和42%，北京、廣州同比分別下降3%和12%；二線城市中南京、寧波等城市同比增長(zhǎng)。累計(jì)來看，上半年100城新建商品住宅成交面積累計(jì)約1.1億平方米，同比下降12%。
新房?jī)r(jià)格方面，6月百城新建住宅均價(jià)為17184元/平方米，環(huán)比上漲0.16%，同比上漲2.00%。其中，一線城市新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.27%，同比上漲5.11%；二線城市環(huán)比上漲0.18%，同比上漲1.95%；三四線代表城市環(huán)比下跌0.05%，同比下跌2.53%。
對(duì)于新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的原因，中指研究院認(rèn)為，6月作為年中銷售關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，房企推盤積極性提升，成都、廣州、上海、武漢等重點(diǎn)城市優(yōu)質(zhì)樓盤加快入市，帶動(dòng)百城新房?jī)r(jià)格環(huán)比延續(xù)結(jié)構(gòu)性上漲態(tài)勢(shì)。
來源：證券時(shí)報(bào)網(wǎng)
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