浙江
近日，越城區(qū)規(guī)劃局分別發(fā)布了多宗規(guī)劃，涉及城東、城南。
這些規(guī)劃內(nèi)容，最大的共性就是，都在板塊內(nèi)新增了商業(yè)相關(guān)用地。
一、城東
越城區(qū)ZX-18CZ-04-01地塊建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)工程方案規(guī)劃公示
越城區(qū)ZX-18CZ-04-01地塊，位于城東則水牌區(qū)域，會(huì)龍路與則水牌路交叉口的西北處。
項(xiàng)目地上建筑面積約11890.5㎡，主要打造一座四層樓的商業(yè)。根據(jù)用地規(guī)劃，商業(yè)內(nèi)需配建一處建筑面積不低于2000㎡的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。
該地塊于2025年11月，被紹興高投集團(tuán)拿下，國(guó)資背景將是這座商業(yè)能夠順利建設(shè)并開(kāi)業(yè)的穩(wěn)定保障。
同時(shí)隨著則水牌居民入住率的不斷上升，居民需要有比較高品質(zhì)且便利的買菜選擇，在旭輝廣場(chǎng)還沒(méi)重?zé)ɑ盍r(shí)，這個(gè)小商業(yè)體，反而可能可以更好滿足周邊居民的需求。
越城區(qū)ZX-18CZ單元(則水牌單元)04街區(qū)02地塊國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃修改公示
該規(guī)劃同樣位于則水牌板塊，規(guī)劃內(nèi)容主要是一宗原規(guī)劃教育科研用地，轉(zhuǎn)變?yōu)樯虡I(yè)商務(wù)/公共服務(wù)用地。
值得注意的是修改該規(guī)劃的理由為：推動(dòng)城市存量土地資源利用、消化批而未供土地、優(yōu)化升級(jí)城市功能。
則水牌板塊原本的規(guī)劃，還是在樓市行情比較好、城市發(fā)展迅猛階段制定的，在目前的發(fā)展形勢(shì)下，顯然已經(jīng)有些不合時(shí)宜。
這次的兩個(gè)相關(guān)規(guī)劃，一個(gè)是對(duì)原有規(guī)劃，順應(yīng)時(shí)宜調(diào)整，逐漸掃除板塊發(fā)展的障礙；
另一個(gè)是對(duì)板塊配套的補(bǔ)充完善，進(jìn)一步提升板塊的能量和吸引力，牽引板塊的發(fā)展。
從中可以看出，則水牌板塊仍然在積極爭(zhēng)取發(fā)展中。再加上地鐵5號(hào)線的貫通，板塊潛力值得肯定。
二、城南
越城區(qū)ZX-02CZ單元（駱家葑單元）04街區(qū)01等地塊國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃修改方案公示
該規(guī)劃區(qū)域位于城南中興大道與下埠路交叉口西南側(cè)，南池鑒園-東區(qū)的南面。
規(guī)劃的主要內(nèi)容是，原本規(guī)劃的兩片住宅用地，現(xiàn)在轉(zhuǎn)變?yōu)樯鐣?huì)停車場(chǎng)用地和一宗商業(yè)商務(wù)用地。
這已經(jīng)是駱家葑周邊的第三宗商業(yè)用地了。
2025年12月25日，越城區(qū)JHP-01單元01D-02-01地塊（駱家葑地塊）出讓，由紹興市越城區(qū)公用新能源發(fā)展有限公司競(jìng)得。
地塊為商業(yè)地塊，總建筑面積15527.3㎡，位于地鐵1號(hào)線勞家葑站D出入口旁。
地塊規(guī)劃已經(jīng)在今年6月出爐，為“越·捷充”高質(zhì)量充電基礎(chǔ)設(shè)施。
此外，今年2月，《越城區(qū)ZX-02CZ單元(駱家葑單元)02街區(qū)01等地塊國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃批后公布》發(fā)布。
沿解放南路和琶山街，又規(guī)劃了兩宗商業(yè)相關(guān)用地。
雖然駱家葑的拆遷還沒(méi)有定數(shù)，但圍繞駱家葑的商業(yè)規(guī)劃已經(jīng)開(kāi)始提前布局，無(wú)疑吹響了板塊開(kāi)發(fā)的號(hào)角！
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