兩年，七百多個日夜，在佛山樓市長河中不過一瞬。

但東建天賦龍灣卻用這短短兩年，于東平河畔將一紙藍圖兌現為成熟濱江大城，持續霸屏熱銷榜前列，穩居佛山樓市風向標。

熱銷或許不難，真正難的是“賣得快、建得快、品質好”。2025年全年，項目以網簽面積超6.8萬㎡的成績，穩居佛山全市網簽面積TOP2；同年12月，東園提前180天交付；今年4月22日，西苑園林及171㎡/228㎡全新板房已開放品鑒，大盤配套日益成熟。

東建天賦龍灣2周年之際，放出“王炸”大招：開放全新228㎡一線望江大平層板房，直面約4公里長江岸線風光。限量46套，每一席皆是東平河頭排藏品。

值得劃重點的是，這已是項目最后兩棟住宅，專梯專戶，南北對流極致戶型，全景艙式陽臺，還是新規準現樓，有望今年買今年住。可以預見，改善市場將再迎一輪熱銷浪潮。

| 項目規劃圖

面對眾多粉絲追問，功夫君第一時間實地探盤，為大家解讀新品情況。

正如珠江定義了廣州的江景高度，東平河也詮釋了佛山的濱江價值，它流淌著城市的繁華與底蘊，也成為圈層人士心中理想的棲居地。

然而，東平河畔200㎡以上江景房十分稀缺，僅占全市住宅供應量0.2%。若再疊加“南向一線望江”，稀缺程度，已無需多言。

在此背景下，東建天賦龍灣3棟矗立于東平河頭排，距江僅68米，南向直面約4公里江岸線，江景資源得天獨厚，周邊更匯聚了成熟的“學鐵商”配套。

比禪桂多數江景豪宅更親江、居住密度更低，是它的另一重稀缺底色。因為距離江岸線越近，視野便越開闊，這才是南向一線江景的真正價值所在。

不僅如此，228㎡頭排江景大平層僅有46套，每一席都是天賦龍灣的巔峰之作，只為大人物量身定制。

大平層的尊崇，始于私密。3棟奢配專梯專戶，每戶私享約11㎡電梯廳，歸家儀式感油然而生。

| 電梯廳實景圖

進入室內，禮儀玄關彰顯品質感，從容迎接歸家的每一步，演繹家族大宅的生活格調。

| 約228㎡創意板房實景圖

約56㎡雙景觀寬廳，南北對流，讓光線與空氣自由流淌，整個空間通透而舒展。

| 約228㎡創意板房實景圖

LDKB一體化設計，模糊了功能區之間的邊界，靈動空間可開可合——或分隔為獨立功能室，或打通成超大公區，任陽光與清風自由穿行。

南向約9.8米長景觀艙式陽臺，拉開巨幕江景的第一排座位。憑欄而立，江風撲面，水天一色在眼前鋪展，每一次呼吸都變得格外暢快。

這個戶型將最好的景觀，留給了客廳與雙套房。南向俯瞰一線東平河，超20米南向面寬，無論坐在沙發上，還是躺在臥室床上，抬眼便是無邊的江岸風光。

考慮三代同堂的居住需求，228㎡戶型設計了三個獨立套房，生活動線互不干擾，私密性極佳。

每一間都足夠闊綽，三面下床從容自在。而約42㎡南向主臥套房，更以270°巨幕窗景將東平河景觀引入室內，陽光與清風常伴日常。

| 約228㎡創意板房實景圖

步入式衣帽間尺度從容，衛浴區預留了雙臺盆空間，讓每個清晨的洗漱都從容不迫、優雅得體。

| 約228㎡創意板房實景圖

228㎡大平層是毛坯交付，為裝修留白。隨心定制，免去拆改之擾，更契合業主審美與生活習慣。

項目熱勢不減，近日6棟江園雙景樓王板房開放品鑒，目前已啟動誠意登記。

戶型方面，是市面稀缺的171㎡專梯專戶板樓，南北對流，景觀視野無遮擋，南向望168米中軸景觀。

| 6棟位置示意圖

據我們了解到，禪桂中心多數同面積段的產品采用2梯3戶或3梯3戶的塔樓設計，戶型通透性、景觀視野與私密性因此大打折扣。一字型板樓比塔樓更稀缺，既保證了私密尊崇，又享有無遮擋的南北視野。

不僅如此，相比傳統戶型得房率僅有85%左右，東建天賦龍灣是全新規戶型，得房率接近100%，超高拓展空間，更通透、更靈活，適合不同階段家庭的個性化需求。

171㎡戶型延續專梯專戶的尊崇入戶體驗，私享約9㎡電梯廳，充滿歸家儀式感。

LDKB一體化設計，南向約8.2米超長陽臺，俯瞰168米超長中軸景觀視野。超17米南向面寬，無論身處室內哪個角落，視線都能被自然美景填滿。

室內南北通透，搭配雙陽臺，雙重景觀寬廳空間感十足。陽光傾瀉而入，清風穿堂而過，為生活平添一份閑適與愜意。

| 約171㎡交標板房實景圖

所有臥室開間均超3.1米，可三面下床，尺度感十足。

雙南向套房設計，俯瞰蔥郁園景，眺望東平河江景。闊綽主臥套房帶L型轉角飄窗，讓主臥不只是休憩空間，更是私享的觀景臺。

| 約171㎡交標板房實景圖

6棟交標延續西苑一貫高品質標準，配備鑄鋁裝甲入戶門、全屋中央空調、廚房三件套含灶蒸烤一體機、多功能洗菜盆等，人性化細節更懂佛山人需求。

| 約171㎡戶型廚房交標

極致的空間尺度，喚醒對品質生活的向往。東建天賦龍灣最后兩棟大平層，正是這不可復制的稀缺資產，錯過不再有。

西苑園林已經開放了，整個歸家動線已經實景呈現，有望今年買今年入住。作為佛山少有的在售階段即實現全園林實景開放的樓盤，其園林品質究竟如何？我們一起實地測評。

首先映入眼簾的是極具氣場的酒店港灣式大門，長約43米、高約5.6米的五開間門邸，借鑒中國古代王府大門設計，歸家的第一眼就充滿尊崇儀式感。

門前靜立著一株形態優雅的紅果冬青，樹形似鳳凰，搖曳生姿，與東區的盤龍形綠植遙相呼應，暗含著“龍鳳呈祥”的鎮宅守護寓意。

| 園林實景圖

踏入社區，穿過泗水歸堂廊道，眼前的景觀徐徐展開。核心會客廳疊石理水，嶺南意趣盡顯。潺潺流水間，光影流轉，腳步自會慢下來。

| 園林實景圖

漫步園中，可以清晰感受到開闊的樓間距，微風拂面，安靜舒適，絲毫感覺不到身處鬧市的喧囂。

| 園林實景圖

兒童樂園已經做好了，分齡設計，攀爬坡、滑梯與秋千等一應俱全，還設計了安全地墊、洗手臺等貼心細節。

| 兒童樂園實景圖

此外，50米運動級泳池、多元登高面設計、約350米有氧跑道均已就位，業主下樓即享度假般的奢居體驗。

如今，東建天賦龍灣進入兩周年收官階段，這座大城的生活藍圖已全面兌現。

項目擁有完善的“學鐵商”配套，緊鄰佛山地鐵2號線智慧新城站，附近還有廣佛環線、佛山地鐵4號線（在建），三維立體交通路網通達全城。

1公里范圍內有東基禪西環宇城、溫德姆酒店（已動工），超10萬平方米的品質型購物中心舉步可達。教育方面，項目步行約800米即達佛山大學附屬學校（九年制公辦），周邊還有多所優質學府，一站式優質教育配套讓家長無憂。

隨著項目持續熱銷，西苑已進入準現樓狀態，實現完整的歸家動線實景呈現，生活配套所見即所得。按照目前工程進度，西苑有望在今年內交付，兌現速度和品質再次提升。

| 項目實景圖

如果你向往濱江生活，不妨趁著五一假期親臨品鑒。屆時還將舉行萌寵嘉年華活動，在陽光大草坪上與毛孩子自由奔跑嬉戲，或沿著濱江步道悠閑散步，也讓自己在假期里放松身心。