浙江
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日前，瑞安市馬嶼鎮南陽名居一套法拍房落下帷幕，這套房在阿里資產平臺吸引眾多目光，具體情況讓我們一起來看下吧。
馬嶼鎮南陽名居7幢1單元802室
馬嶼鎮南陽名居7幢1單元802室，共30人報名、超2萬人次圍觀，起拍價55萬元，起拍單價約4117元/㎡。經過48輪出價記錄，最終價格定在119.9萬元，成交單價約8976元/㎡，超出起拍價64.9萬元，高出市場價41.48萬元，溢價率約118%。
（圖片來源阿里法拍）
為什么這套法拍房會有這么多人競拍。
在馬嶼當前的房產市場中，目前唯一在售商品房僅宋都學仕風華，項目在5月20日剛交付，馬嶼市場賣的房源不多，當地市場相對閉環。
55萬元的起拍價，是撬動市場熱情的核心支點。
低門檻帶來的是高參與度，30人的報名人數，意味著每一次加價都有新的買家加入競爭，最終推高了成交價格。
南陽名居的另一大核心優勢，是緊鄰馬嶼核心學區，周邊配套也十分成熟。
更重要的是，這套房為精裝現房，從拍賣圖片可見，房屋裝修保養狀況較好，買家拍下后基本無需額外投入即可入住。
這套法拍房總層數18層，位于第8層，建筑面積約133.58㎡，權利性質為出讓/城鎮住宅用地，權利限制情況及瑕疵情況為已被瑞安市人民法院查封且已抵押浙江瑞安農村商業銀行股份有限公司。
（圖片來源阿里法拍）
最后，必須要注意的是，雖然法拍房起拍價看起來低，但在眾多人競拍的環境下，有些購房者往往會沖動購房，此外由于法拍房的特殊性，購房者在購買法拍房時還應多方面了解房子的信息，理性購房。
來源：瑞安微房網
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