一、基本情況

安和塔作為兼具文化底蘊與休閑屬性的特色地標，依托周邊濃厚的人文氛圍、穩定的客流基礎及完善的配套設施，打造集休閑、餐飲、養生于一體的禪養沉浸式體驗空間。本次針對負一樓至二樓進行招商，主要以茶咖書吧、素食餐廳、養生手作三大核心業態，誠邀具備多業態運營能力、品牌影響力強的優質商家入駐，實現資源互補、互利共贏，共同打造有溫度、有格調的生活美學聚集地。

（安和塔）

本次招商范圍為安和塔負一樓、一樓、二樓，其中負一層建筑面積約475㎡，一層建筑面積約368㎡，二層建筑面積約200㎡，業態定位清晰、互不沖突，形成“休閑引流－餐飲配套－養生體驗”的完整消費閉環，兼顧日常客群消費與特色體驗需求，助力入駐商家快速打開市場、穩定經營。

（效果圖）

二、招商核心定位與業態規劃

本次招商秉持“強運營、聚人氣、帶整體”發展理念，擇優引進品牌優、運營強、業態契合的市場主體入駐運營，業態優先以茶咖書吧、素食餐廳、養生手作等休閑配套。

三、招商對象

本次招商優先選擇具備多業態運營能力、品牌影響力強的商家，確保整體運營效率與調性統一。認同安和塔的運營理念與業態定位，愿意嚴格遵守招商方的各項管理規定；具備一定的品牌意識與創新能力，能夠持續提升服務品質與經營水平。

四、招商核心政策

（一）招商政策

本次招商實行競爭性洽談入駐政策，商家遞交運營方案（包含但不限于業態、運營能力、品牌影響力、投入強度、引流效果及對園區整體貢獻度等），通過招商方評審小組評審擇優確定商家。

（二）費用承擔

入駐商家需獨立承擔經營期間的全部日常費用，包括但不限于：水費、電費、燃氣費、物業費、衛生費，食材采購費、人員工資，設備維護費，以及經營過程中產生的各項稅費、合規性檢測費用等，招商方不承擔任何相關費用。

（三）裝修裝飾要求

1.裝修方案需提前提交招商方審核，審核通過后方可開工；裝修過程中需嚴格遵守招商方的裝修管理規定，接受招商方的監督檢查，確保裝修質量、安全及進度，嚴禁擅自更改裝修方案、違規施工。

2.裝修完成后，需經招商方驗收合格，方可正式入駐經營；裝修成果歸招商方所有。

3.雙方簽訂合作協議后，商家須于三個月內嚴格按照招商方要求完成裝修工程。

（四）合作與退場約定

1.自雙方簽訂正式合作協議之日起計算，簽訂合作協議的同時，需繳納履約保證金50000元。合作期滿后，雙方可根據經營情況協商續約事宜，同等條件下，入駐商家享有優先續約權。

2.合作期間，若商家因自身原因（如經營不善、自愿退出等）中途退場，需提前3個月書面通知招商方，經招商方確認后，雙方辦理退場手續；招商方不支付商家任何費用，且商家需承擔退場前產生的全部費用（如水電氣等），清理自身物品。確保場地完好無損后，退還履約保證金；若造成場地損壞或相關損失，商家需承擔相應賠償責任，優先從履約保證金中扣除相關費用后，退還剩余部分。

3.自合作協議簽訂之日起三個月內未啟動裝修工作，或在經營期間連續停業達三個月，視為自動解除合約，扣除履約保證金，按約定時限完成退場手續。退場后商家不得擅自拆除、損壞裝修設施，招商方無需向商家支付任何裝修相關補償費用。

五、雙方權責

（一）招商方權責

1.提供安和塔負一樓至二樓指定區域作為商家經營場地，確保場地產權清晰、無權屬糾紛，具備正常經營所需的基礎配套（如水電接入、排污設施等）。

2.對商家的裝修、經營、服務質量進行監督檢查，對不符合約定的行為（如違規經營、擅自更改業態、破壞場地設施等）有權要求商家整改，情節嚴重的，可解除合作協議，且不承擔任何賠償責任。

（二）商家權責

1.嚴格按照本方案及合作協議約定，開展對應業態經營活動，遵守招商方的各項運營管理規定，不得擅自更改業態、擴大經營范圍或違規經營。

2.嚴格依照國家有關規定，辦理相關營業執照、專項資質及從業人員相應證件。

3.自行承擔經營期間的全部費用，負責自身經營區域及公共區域的保潔、安全管理，確保經營過程符合食品安全、消防安全等相關規定，杜絕安全事故發生。

4.按照約定完成裝修裝飾工作，確保裝修質量與風格符合要求，按時入駐、正常經營，不得拖延裝修進度或擅自停工。

5.負責自身從業人員的管理、培訓，提升服務品質，維護安和塔的整體品牌形象。

6.合作期間，不得將經營場地轉租、轉借他人，不得擅自轉讓合作權益，若確有需要，需提前書面申請，經招商方同意后方可辦理。

六、招商流程

1.發布公告。招商方對外發布招商公告。

2.實地考察。商家通過指定聯系方式（電話、郵箱、現場咨詢等）了解招商詳情，招商方提供公告解讀、場地勘察等服務，解答商家疑問。

3.遞交招商方案。意向商家按照招商公告要求準備經營方案，在公告規定的截止日期前提交至招商方指定郵箱或地址。

4.招商方案評審。招商方對優質商家提交的運營方案進行評審，擇優確定意向商家。

5.洽談合作。招商方與意向商家針對合作期限、細節、經營需求等內容進行溝通洽談。

6.簽訂合作協議。與商家洽談合作期內雙方權責，簽訂合作協議。

7.裝修審核與施工。商家提交裝修方案，經招商方審核通過后，自行組織裝修施工，并全程監督檢查。

8.驗收開業。裝修完成后，招商方組織驗收，驗收合格后，商家辦理開業運營相關資質手續，籌備開業事宜，正式開展經營活動。

七、聯系方式

招商咨詢電話：0816-6199008、15882886108

招商咨詢郵箱：3927782228@qq.com

現場咨詢地址：北川羌族自治縣永昌鎮開茂路口大禹文化陳列館

招商咨詢時間：周一至周日 9:00-17:30

招商截止時間：2026年6月30日17:30

八、附則

1.本公告自發布之日起生效，招商方有權根據實際情況對方案內容進行調整，調整后將及時通知意向商家。

2.本方案未盡事宜，雙方可在合作協議中進一步明確，合作協議與本方案具有同等法律效力。

3.本方案最終解釋權歸安和塔招商方所有。

來源：北川禹羌投資集團