湖北
襄陽土地市場，終于要迎來供地了！
自5月22日襄陽市自然資源和城鄉建設局發布《掛牌出讓商住國有建設用地使用權預公告(202601期)》后，近期，樊城區發布了3宗擬于近期公開掛牌出讓的住宅用地。具體信息如下：
| 原東風電驅動地塊
這是今年土地供應計劃中較有看點的一宗地。
處政府重點規劃的三江口宜居片區，臨主干道大慶路、快速路襄江大道、魚梁洲隧道等，交通便捷。
向西人民廣場商圈，向東快速通達航空路民發廣場，向南不遠處即樊城江灘公園、漢江景觀。地塊周邊襄陽市第十九中學、清河口小學等都在步行范圍內，另外紅光路、清河口沿街超市、菜市場、餐飲齊全，煙火氣足。
地塊面積38635.29㎡（約58畝），面積適中且形狀方正，可塑性強；規劃容積率不大于2.2，在片區內屬于少有低密，大概率為舒適的改善型小高層。
作為樊城濱江核心板塊，三江口片區樓市表現相對活躍，并呈現高端改善化特征。目前周邊新盤項目有國投·濱江ONE，主打建面約140-218㎡江上院墅；徐東壹號書院，推出約105-187㎡濱江觀邸。
片區也是高品質住宅集聚地，如國投·濱江ONE已獲得國家級“高品質住宅三星級標識”。
結合片區及地塊自身規劃指標，妥妥的改善定位。
| 臥龍大道以東地塊
這宗地的核心看點很清晰。
地理位置優越，鄰主干道臥龍大道及城市快速路襄江大道、云興立交橋等，交通優勢明顯。
地塊一路之隔西北側即綠地商圈，西南側為水淹七軍公園；同時近享萬達商圈、紫貞公園以及規劃中襄投·萬象匯、樊城總部經濟城（三館一中心）等。
地塊建設用地總面積為19997.39㎡（約30畝），規劃容積率不大于2.0，從指標看具備打造小高層與洋房組合的條件。
“公園+低密”的組合，競爭力很足。但周邊項目也不少，包括國投·襄陽府五期、國投·襄陽院子宸院、金楚智投·啟元云筑，還有等入市的漢成更新孟湖住宅地塊等。
值得一提的是，該地塊曾于2023年迎來出讓。此次再次被端出，對比發現，同時此次供應將容積率從不高于2.5調整至不高于2.0，順應了從“高密度開發”向“低密宜居”轉變的行業趨勢，也說明襄陽盤活存量、精準供應的供地思路。
| 臥龍大道以西地塊
地塊位于國投·襄陽府D地塊北側、F地塊東側。
地處樊城西片核心區域，緊鄰臥龍大道、襄江大道等城市快速路，交通四通八達。
北側毗鄰鄧城遺址公園，坐擁歷史人文與生態景觀雙重資源；西南側一路之隔為襄陽四十八中；周邊還有多彩拼圖公園、規劃公園/鄰里中心等資源，日常生活配套成熟完善，生活氛圍濃厚。
地塊建設用地總面積為34665.34㎡（約52畝），規劃容積率不大于1.8，又是小高層與洋房的低密組合。
周邊在售項目有國投·襄陽府五期、國投·襄陽院子宸院、金楚智投·啟元云筑等，國投·襄陽府住宅小區F地塊（411地塊）規劃也于3月公示。
全國住房城鄉建設工作會議已明確2026年重點工作方向：因城施策控增量、去庫存、優供給。
此次三宗供地，正是圍繞“控增量、優供給”的供地邏輯。除了成熟的配套，地塊容積率都在2左右，產品力有望得到突破。
這幾宗地中，有沒有你看好的地塊？
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