河南
郁亮走出萬科時，腳步忽然緩了下來。
在萬科資產包里，還有一筆隱秘的資產，那是他留給萬科幾乎是最后的保命錢。
6月8日，A股大幅度回調。
萬科A(000002.SZ) 收盤3.14元，萬科H(02202.HK)收盤2.55元，一個新低，一個次新低；
——A+H總市值374億元；
資本市場上詭異的一幕出現了，
萬科持有的普洛斯（GLP）計劃最快二季度向港交所遞交上市申請，目標估值約200億美元；按照萬科21.4%的持股比例，普洛斯上市后，萬科持有的股權價值將達到291億元
——持有的資產比肩自家的市值。
2017年，郁亮從王石手里接手了萬科；
從那一刻開始，萬科拋棄了以往的穩健，開始了激進狂飆發展。
2017年，全球物流倉儲巨頭籌劃私有化退市，那時候的房地產正高歌猛進，那時候的萬科不缺錢，多元化戰略讓萬科和普洛斯兩大巨頭的變成了現實；
當時，普洛斯擁有及管理在中國、日本、美國和巴西等國家的現代物流設施組合，物流地產面積約5500萬平方米，資產總額超過420億美元；其中超30%的物流面積位于中國，在該市場的份額幾乎等于第2到第10名的總和；
2017年，一場并購案創下了亞洲的收購紀錄，由萬科集團、高瓴資本、厚樸投資、中銀集團組成的中資財團以159億新加坡元將其私有化；
2018年，普洛斯從新加坡證券交易所退市；
——萬科得到了普洛斯的產業地產，普洛斯拿到了中資的錢。
2024年，萬科終于頂不住了，要賣普洛斯。
2024年4月，傳出買家有可能是廣東省國資背景的粵海控股；
2025年1月，傳出華潤置地將接手普洛斯和萬物云，華潤光速否認。
2025年，萬科賣了很多資產，包括商業也包括物流；
2026年，萬科繼續賣了很多資產，包括養豬和其他；
不知道是因為普洛斯的價格太高，還是其他什么原因，萬科持有的普洛斯21.4%的股權終究還是沒賣出去；
而普洛斯上市的再次傳聞，變成了幾乎唾手可及的上市后的變現資產
——當時的并購價約790億元人民幣，按照21.4%的股權，萬科的代價是169億元，如果普洛斯上市，股權估值291億元——
這筆錢足夠支撐萬科度過2026-2027年最艱難的時間。
2024年底，碧桂園遭遇了自成立以來最寒冷的冬天。
為了不被凍死，碧桂園以20億元出售所持長鑫科技約1.56%股權；
一年半后的2026年5月，長鑫科技科創板IPO申請已通過上交所上市委審議，并在同日提交注冊，正式步入注冊程序；
按照近期市場對于長鑫科技IPO的預期估值，碧桂園原先持有的長鑫科技約1.56%股權價值將達到約312億元；
6月8日收盤，碧桂園總市值約100.04億港元；
清倉長鑫科技之前，碧桂園還賣了藍箭航天，而藍箭航天的招股說明書IPO估值750億元，對應原11.063%持股比例，估值超過80億元
——又一個持有資產大于自家市值的案例出現！但資本的狂歡，已經和碧桂園無關。
碧桂園老楊給女兒留了點家底，小楊給賣了；
郁亮給萬科留了點家底，一直沒賣，那點家底或許是萬科翻身最后的保障。
地產的股價越來越低，日子越來越難；
傳統的老登股已經被科技替代，A股股價排名前十的只剩下一個茅臺，其余九個全是科技股；
從更宏觀的市場看，地產時代的隕落已經事實，新質生產力才是社會進步的未來。
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