四川
資金短缺拖延了馬里蘭州阿德爾菲一處公寓小區的維修。當地居民稱，附近流浪者7個月前破壞了供暖系統。馬里蘭州地區法院法官布賴恩·貝里亞諾6月23日星期二表示，這一問題至今仍未解決。
貝里亞諾法官敦促馬里蘭人公寓管理方提交申請，說明如何將目前臨時架設、用于給便攜式冷熱設備供電的電力饋線改為地下鋪設。自感恩節前一天鍋爐爆裂以來，這些便攜設備一直維持著該小區約200套住房中近一半單元的基本使用。
“這可能會拖慢任何藐視法庭程序?！必惱飦喼Z法官說。代表公寓業主協會的律師杜安·德默斯告訴法官，業主內部紛爭導致原定6月11日舉行的董事會選舉推遲到9月，因此在此之前無法動用任何資金。
德默斯在庭審結束后表示，不滿現狀的居民自巡回法院法官威廉·斯諾迪5月18日駁回他們更換董事會的請求后，便停止繳納每月的公寓管理費。因此，這些公寓上個月無力支付8萬美元的華盛頓燃氣公司賬單?，F在需要統一行動。”德默斯在法庭外說。
根據夸薩爾方面的說法，不滿的業主上個月共拖欠了10萬美元管理費，導致業主協會賬上僅剩11.1萬美元用于支付賬單和維修費用。物業管理人員估計，將電力饋線改為地下鋪設需要16.1萬美元，其中包括高額申請費用。他們還認定鍋爐已無法修復，更換鍋爐的成本也高得難以承受。
負責此案的另一名縣政府律師斯蒂芬·威廉斯說，截至周二，接管案仍在審理中。我們的立場一直是，他們必須整改達標。”威廉斯在周二庭審后接受電話采訪時說，“至于由哪一屆董事會來完成，對我們來說并不重要。
在近年最寒冷的冬季之一，便攜式取暖設備的過度使用使電力系統不堪重負，導致許多單元停電。因此，貝里亞諾法官今年2月簽發的一項執行令至今仍然有效。該命令授權執法人員在維修期間強制居民搬離，盡管縣治安官并未采取措施執行驅逐。
大多數公寓居民堅持稱，他們無力搬到別處居住。許多人還抱怨，夸薩爾提高了每月管理費以支付持續維修開支，并認為這些費用應由該公司自行承擔。伊馮娜·斯圖爾特周二代表自己的女兒出庭。她的女兒是該小區業主，去年在繼續償還房貸的同時，每月公寓管理費從600美元翻倍至1200美元。
斯圖爾特說，在女兒因數月未繳費、花費2000美元訴訟費用解除房產留置權后，她從上個月開始恢復繳費。多數住戶都很憤怒，因為他們負擔不起。”斯圖爾特對《華盛頓時報》說，“這確實是個兩難處境，必須盡快停止，否則他們可能會因此無家可歸。”
居民表示，鄰近一處帳篷營地的流動人員經常闖入公寓公共區域，在里面睡覺、隨地排泄、發生性行為并吸食違禁物質，但警方很少逮捕這些人。居民稱，正是這些流浪者在7個月前破壞了供暖系統。在貝里亞諾法官要求下，夸薩爾已完成多項維修，包括安裝新門鎖、修復小區圍欄。居民稱，流浪者過去經常繞過圍欄進入小區。該公司還表示，截至周二，新的安保攝像頭也已接近安裝完成。
夸薩爾首席執行官肯尼斯·布朗說，這些措施已產生一定效果。但他指出，隨著天氣轉暖，最近幾周該營地人數又回升到最多70人。他還確認，公司已向停止繳納月度管理費的業主發出欠費通知。這一切都在把這處房產一步步推向被接管。布朗在庭審后說。
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