北京
當前，我國人口老齡化進程持續提速，大眾養老需求從基礎食宿照料轉向全周期健康保障、精神文化滿足與自我價值實現，養老產業邁入提質升級關鍵期。傳統封閉式養老機構空間刻板、服務同質化、長者社交缺失等短板逐步凸顯，市場迫切呼喚兼顧主城區位、專業照護、人文溫度、開放共生的新型康養載體。在此背景下，多家央企主動發揮資源統籌、資產運營優勢入局康養賽道，跳出單純開發房產的舊思路，以完整社區建設為抓手，探索適配大城市的CCRC開放式康養新模式，填補主城高端養老供給缺口。
中海康養·北京錦宸作為開放式CCRC康養社區，落地豐臺區南四環核心片區，緊鄰軌道交通，坐擁完善商業、醫療、公園配套，構筑15分鐘成熟生活圈，讓長者無需遠離原有社交圈層即可享受高品質康養服務。項目總建筑面積5萬平方米，規劃800余張床位，覆蓋自理公寓、康養公寓、失智專區，設置五檔梯度照護標準，滿足長者不同階段連續性照護需求，有效補齊北京西南片區高端養老資源短板，助力區域全齡友好城區建設。
區別于傳統封閉養老院，項目打破圍墻邊界，打造無界開放康養社區，創新推出銀齡主理人機制，邀請具備書畫、文娛、康養特長的入住長者與周邊居民自主運營社群活動，推動長者從被動接受服務轉變為社區價值創造者，消解老年群體的孤獨感與疏離感。項目同步整合醫療、養老、文化、便民多重功能，聯動三甲醫院搭建醫療聯盟，內嵌社區醫療站，夯實區域15分鐘社區服務圈，打造硬件完備、服務專業、情感聯結緊密的完整康養社區。
依托央企資源稟賦與全新康養運營理念，中海康養·北京錦宸的落地，為大城市主城開放式CCRC發展提供可復制實踐樣本。項目立足首都城市更新與健康中國戰略要求，以隱性適老設計、標準化個性化結合的照護體系、人文共生的開放社區模式，探索高品質、有尊嚴、重價值的現代化養老路徑，持續豐富首都多層次養老服務供給。
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