湖北
近日，李家河鎮
一宗僅765平方米（約1.15畝）的土地
經十八輪競價
以93萬元成交
溢價率高達97.9%
創下宣恩近年國有建設用地出讓溢價新高
這宗地原為李家河鎮農技站舊址，面積雖小，卻位于集鎮主干道，周邊商貿活躍、人流量大，起拍價為47萬元。
一宗集鎮上的閑置地塊成交價幾乎翻倍，為什么？答案來自宣恩近年來持續推行的存量土地“一地一策”盤活機制。
宣恩地處山區，新增建設用地指標有限，不少鄉鎮閑置低效用地長期“沉睡”。為破解發展困境，宣恩縣自然資源和規劃局對全縣存量土地展開“地毯式”摸底，實施“一地一策”分類盤活機制。
針對不同地塊的區位條件、權屬狀況和開發潛力，統籌用好出讓、租賃、公益性改造三類路徑——區位優良的地塊公開掛牌出讓，變現國有資產；適宜民生配套的地塊規劃建設公益設施，補齊城鎮功能短板；工業存量用地以租賃方式保障產業發展，降低企業用地成本。
宣恩縣自然資源和規劃局經過實地摸排、綜合研判，李家河鎮原農技站地塊地處集鎮核心區位，有商業開發價值，具備良好的出讓條件。該地塊掛牌后，引發市場廣泛關注、吸引多方競價，最終成交價實現大幅溢價，充分印證了宣恩縣存量土地的優質潛力與市場認可度。
近兩年，宣恩縣已盤活低效用地50宗，總面積1100余畝。這些土地“變身”為商業綜合體、便民車位、社區口袋公園等，既提升了集鎮功能，又帶動周邊群眾就近就業。
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