江蘇
全盤僅20套
戶型起步建面約210㎡
最大建面約600㎡
南通主城超迷你純新盤
會拿出來賣嗎？
時隔3年，南通主城迷你寶藏地塊終于傳來進展！
城山路旁的景榮別院（R23002地塊）悄悄領取了預售許可證，正式進入市場。
將一次性推出全部樓棟（1#、2#、3#），預售總建筑面積5115.08平方米，共計20套房源，是目前南通最小規(guī)模的新盤。
項目坐落于崇川區(qū)江緯路南、規(guī)劃城山六路西側，由南通榮和置業(yè)有限公司開發(fā)。
作為一個容積率低至1.1的純粹低密住區(qū)，整個項目規(guī)劃2棟別墅和1棟7層洋房。
戶型面積從建面約210㎡起步，最大的達到建面約600㎡，入手門檻相當高。
建面約210㎡：13套
建面約300㎡：6套
建面約600㎡：1套
回顧土拍，2023年5月，南通強邦置業(yè)有限公司以總價7710萬元拿下R23002地塊，成交樓面價14242元/㎡。
拿地后項目一度低調(diào)，直到2025年規(guī)劃調(diào)整，從8戶增至20戶。
效果圖
會真的拿出來公開賣，還是早已被“內(nèi)定”？一時間引發(fā)不少討論。
項目所在的城山路沿線板塊，一直是南通主城傳統(tǒng)的“富人區(qū)”。
蘇建名都城、城山隱、金茂府、錦安花園、春暉花園、天安花園……這些小區(qū)當年都是區(qū)域內(nèi)的價格天花板，目前周邊二手房掛牌價普遍在2-3萬/㎡之間。
目前板塊內(nèi)唯一的競品，萬濠翡翠園也在蓄客中，前不久剛開放了“浮島會客廳”。
實景圖
定位為南通主城首個“浮島花園社區(qū)”，以“全域抬板”設計為特色，通過抬升社區(qū)底盤實現(xiàn)人車分流、立體園林和靜謐生活場景。
效果圖
萬濠翡翠園戶型建面約148㎡、200㎡、272㎡，部分戶型打造約6.3米挑空空中庭院與270°寰幕全景艙。
效果圖
隨著景榮別院的入市，南通主城改善市場又將迎來新一輪的關注與較量。
對此，你怎么看呢？歡迎評論區(qū)留言~
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編輯：星姐
主編：芷兒
本文系南通樓市說說原創(chuàng)稿件
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