廣東
從今天的角度去看，前幾年沒有買房的人確實是躺贏的狀態的，畢竟現如今的房價和幾年前的房價整體的差距并不是一星半點的！
買一套房子對于絕大部分家庭來說都不是容易的事情，有家人的幫助下，簡單一點，沒家人的幫助下，挺困難的。如果房價一直維持在那個高位，相信靠自己，基本上絕大部分人這輩子都買不起房！
1、簡單的對比
2021年中國房價最巔峰，我所在的城市房價25,000元每平米，就購買一套89平米的房子，總房價都要去到200多萬，首付款30%差不多70萬的水平，對于絕大部分人來說，根本買不起！
我覺得給了首付款事情就解決了，還要每個月面臨著7000元的月供，這又該如何去解決？但是銀行有條不成文的規定，就是每個月的家庭收入不得低于月供的一半。
雖然這樣說，但是很多人都是違規操作的，每個月的月供占比家庭收入60%的都有很多，結語局就是房價沒有上漲，最終面臨著“崩盤”！
現在的房價相對來說就是相比最高峰便宜了50%~60%的水平！
普遍的房價都是在12,000~13,000元左右每平米，購買一套90平米的房子，總房價也就是100萬出頭！
首付款15%也就是17萬左右可以拿下了，每個月的月供，現在的利率是3.0%直接來到了4000元出頭，對比之下，與此前月供相差了3000元，首付款相差了幾十萬！
沒有對比就沒有傷害，整體的購房成本是大幅度的下降的，并且在很多稅費這方面成本也是不同程度的下降！
2、整體的房價回歸到10年前的水平，但是沒有什么人下手買房了
我發現最近這兩年整體的部分熱情是出現了很大幅度的衰退的，雖然說整體的房價回歸到10年前的水平，但是大家買房是變得謹慎又謹慎!
我一個朋友他在2025年買的房子，當時覺得價格已經夠便宜了，萬萬沒想到一年時間過去，整體的房價又相比它買的時候回調了12%的水平，在這種狀態下，誰又愿意敢下手買房，畢竟這一年時間的回調，已經接近首付款的錢了！
對3月4月呈現出來房地產這么熱鬧的情況，這絕大部分都是真正意義上的剛需，要么結婚，要么小孩子讀書，過了4月份之后，5月份整體的市場將會大幅度的降溫！
想買房都處于一個觀望當中，害怕買了房，價格還會進一步的下調！
3、你會考慮一下手買房嗎！對于絕大部分人來說，買房可能有想法，但是又考慮到30年房貸這一方面的問題，就沒那么容易下手買房了！
我今年也30歲了，有考慮想買房，對象說明年結婚，到時候再看看，如果價格穩定的就買，價格不穩定的，可以等等看，畢竟現在買房并不是資產，更多的都是負債！
一定要瞄準二線及以上的城市購買，原因就是未來的原因，將會持續的往大城市里面集中，其中性價比最高的就是二線城市，目前房價收入比普遍都是在8~13的水平，是絕大部分人勉強能夠接受的。在未來兩年或者是三年時間中，價格再回調那么一點點，可能房價收入比來到7~12左右的水平，那更符合大家對于買房的一個需求了。
我自己目前所在的城市房價在13,000元左右每個月，而這邊城市普遍的工人工資都是在。5000~6000元左右的占比比較多，兩夫妻不吃不喝的情況下，大概需要8年時間就可以全款買得起一套房子了。
換句話說，兩夫妻的收入再高一點，加起來15,000甚至是2萬元，在這樣的城市買房相對來說是比較輕松的，即便扣除了車貸房貸，這整體的生活質量還是挺高的，個人覺得二線城市房價收入比在十以內，相對來說整體的品質各方面還是挺不錯的。
對于想買房的不用著急，得要看看市場的變化，再做出一個抉擇！
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