山東
判斷該行為是否合法，核心要看墻面污損的性質與合同約定。如果墻面污漬屬于租客故意涂鴉、大面積重度污損，且租賃合同中提前明確約定了此類情形的扣賠規則，房東扣除的金額與實際清潔、修復成本匹配，該行為才具備合理性。
若墻面僅為日常居住產生的輕微擦痕、浮灰類自然損耗，或是污漬是墻體滲水等房屋自身質量問題導致，即便合同有相關約定，房東全額扣除押金也不符合《民法典》中租賃物正常損耗無需擔責的規定，屬于違規操作。
遇到這類情況，租客可先要求房東出示污漬照片、清潔維修的費用明細，協商不成可持入住時的墻面原狀照片、租房合同向社區調解組織申請介入，必要時通過訴訟主張返還不合理扣除的押金。
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