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千萬(wàn)房貸斷供人,有救了!

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  呼吁了這么久,征信修復(fù)這事終于敲定了!

  不管你是房貸斷供了、車(chē)貸斷供,還是信用貸違約,只要是征信有污點(diǎn)的負(fù)債人,都有機(jī)會(huì)重新成為堂堂正正的合格信貸人。

  今天早上,央行發(fā)布了“關(guān)于實(shí)施一次性信用修復(fù)政策有關(guān)安排的通知”。

  在2020年至25年單筆金額不超過(guò)1萬(wàn)的逾期,不論什么原因,也不管你逾期的是信用貸、房貸、抵押貸……

  只要你在明年3月份之前償還的,記錄全都給你刪除

  而且不用申請(qǐng),系統(tǒng)自動(dòng)刪除。

  這是我國(guó)首次全國(guó)性的統(tǒng)一修復(fù)征信,對(duì)千萬(wàn)負(fù)債人來(lái)說(shuō),可以說(shuō)是天大的利好。

  征信修復(fù)最早是在23年開(kāi)始討論,但當(dāng)時(shí)主要是針對(duì)企業(yè)。

  針對(duì)個(gè)人征信修復(fù)也就今年開(kāi)始大范圍討論,10月份央行行長(zhǎng)潘功勝在金融街論壇年會(huì)上宣布研究實(shí)施個(gè)人信用修復(fù)政策,不到兩個(gè)月時(shí)間,細(xì)則就出臺(tái)了,立馬執(zhí)行。

  這速度,是我見(jiàn)過(guò)最快的一項(xiàng)利好政策。

  而這也充分說(shuō)明了,個(gè)人征信修復(fù)對(duì)整體經(jīng)濟(jì)的影響有多么重要。

  首先第一,大家別搞混了,比斷供人更著急修復(fù)征信的是銀行,銀行比誰(shuí)都著急個(gè)人征信修復(fù)趕緊執(zhí)行。

  再不執(zhí)行,符合借錢(qián)資格的人就所剩無(wú)幾了。

  認(rèn)真看完我的文章,你就知道怎么回事了。

  

  中國(guó)從來(lái)不缺人,但中國(guó)非常缺愿意借錢(qián)的人。

  關(guān)于全國(guó)有多少人斷供,多少人征信有污點(diǎn),一直都沒(méi)有準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。

  今天早上會(huì)議上,發(fā)言人說(shuō)了,截至2025年11月末,系統(tǒng)已經(jīng)收錄了8.1億自然人的信貸信息,日均查征信達(dá)到2000萬(wàn)筆。

  

  8.1億人有過(guò)信貸記錄,中國(guó)15—64歲人口為9.6億人,也就是說(shuō),除了小孩子之外,幾乎全中國(guó)人都參與信貸市場(chǎng)、是有過(guò)信用歷史的活躍用戶(hù)。

  但這里面有多少人有過(guò)逾期記錄呢,目前沒(méi)有紕漏具體的數(shù)據(jù)。

  但我們也可以從各大銀行公布的數(shù)據(jù)窺探一二。

  根據(jù)2025年上半年的銀行財(cái)報(bào),僅以資產(chǎn)規(guī)模最大的五家國(guó)有商業(yè)銀行為例,它們合計(jì)的不良貸款總額就已超過(guò)1.5萬(wàn)億元人民幣。

  中國(guó)工商銀行

  約4001.05億元

  中國(guó)建設(shè)銀行

  約3643.12億元

  中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行

  約3412.75億元

  中國(guó)銀行

  約2846.56億元

  交通銀行

  約1150.36億元

  盡管總額巨大,但五大行的整體不良貸款率穩(wěn)定在1.24%-1.33%之間,處于國(guó)際公認(rèn)的風(fēng)險(xiǎn)可控范圍。

  雖然整體比例不高,但風(fēng)險(xiǎn)在結(jié)構(gòu)上非常集中,房地產(chǎn)業(yè)和個(gè)人貸款是兩大主要的風(fēng)險(xiǎn)高發(fā)區(qū)。

根據(jù)澎湃新聞的報(bào)道,截至2025年6月,中國(guó)銀行房地產(chǎn)業(yè)不良率達(dá)5.38%。 上半年末,房地產(chǎn)行業(yè)貸款不良率較高的還有鄭州銀行9.75%、重慶銀行7.19%、杭州銀行6.44%、工商銀行5.37%,農(nóng)業(yè)銀行5.35%、招商銀行4.74%等……遠(yuǎn)高于整體水平。

  部分區(qū)域性銀行壓力更大,如青農(nóng)商行的房地產(chǎn)業(yè)不良率高達(dá)21.32%,這是很夸張的數(shù)據(jù)了。

  不過(guò)這個(gè)主要是房企相關(guān)的貸款。

  更關(guān)鍵的是個(gè)人房貸業(yè)主,房貸一向被視為最優(yōu)質(zhì)的貸款,不良率在2025年上半年也普遍上升。

六大國(guó)有銀行的個(gè)人房貸不良率全部較2024年末增加,例如工商銀行從0.73%升至0.86%,建設(shè)銀行從0.63%升至0.76%。

  就連中國(guó)銀行的高管也承認(rèn),個(gè)人貸款資產(chǎn)質(zhì)量短期仍面臨一定壓力。

  雖然百分比不能換算成具體人數(shù),但超過(guò)1.5萬(wàn)億的不良貸款以及持續(xù)上升的不良率,的確是反映了銀行當(dāng)面面臨的壓力。

  而這也是信用修復(fù)政策出臺(tái)的一個(gè)背景。

  銀行亟需幫助大家修復(fù)好征信,不是你著急,而是銀行受不了了。

  

  再說(shuō)了,這些征信有污點(diǎn)的人,有不少都是這幾年疫情,房地產(chǎn)行業(yè)下行導(dǎo)致的。

  央行也承認(rèn)一個(gè)事實(shí),這幾年的逾期,不全是大家的錯(cuò),大環(huán)境也有責(zé)任。

  尤其是房?jī)r(jià)下跌房子爛尾,很多人房子一天都沒(méi)住過(guò),還要求人家按時(shí)還房貸,真的又冤又慘。

  因各種原因,導(dǎo)致短期逾期的“誠(chéng)實(shí)而不幸”的借款人,他們都應(yīng)該得到一次信用重生的機(jī)會(huì)。

  這也顯示了,我們的政策是有溫度的,我們的社會(huì)信用體系,也將從單一的懲戒向懲戒與修復(fù)并重轉(zhuǎn)型。

  最后是整個(gè)經(jīng)濟(jì)大環(huán)境,也需要一次徹底的征信修復(fù),疫情和房地產(chǎn)下行確實(shí)導(dǎo)致社會(huì)出現(xiàn)了大面的黑征信。

  在過(guò)去,征信出問(wèn)題了,就代表著你的人生有黑點(diǎn),以后像借錢(qián)就難了。

  現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)最大的問(wèn)題是什么呢?

  不需要錢(qián)的人借錢(qián)額度非常高,需要錢(qián)的人由于過(guò)去一次違約黑了征信,導(dǎo)致借不到錢(qián)。

  銀行需要利潤(rùn),經(jīng)濟(jì)需要活力,靠的不是大家集中存錢(qián),而是集中借錢(qián)。

  美國(guó)消費(fèi)為什么長(zhǎng)青不衰,就是因?yàn)槊绹?guó)人從小就被植入了借錢(qián)的思想,他們覺(jué)得借錢(qián)過(guò)日子是理所當(dāng)然的。

  相應(yīng)的,美國(guó)的征信體系也是全球最成熟的市場(chǎng)之一,遵循市場(chǎng)化原則。只要你和債權(quán)人協(xié)商好了,還清后就可以修改征信報(bào)告狀態(tài)。

  銀行也害怕你以后不繼續(xù)借錢(qián)啊,所以大部分都會(huì)幫忙。

  我們則是由官方牽頭,集中性,政策性的統(tǒng)一修復(fù)。

  剛剛結(jié)束的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議中提到,明年要執(zhí)行積極財(cái)政和適度寬松貨幣。

  這樣看來(lái),明年貸款投放力度還是要持續(xù)加大的,政策執(zhí)行的目的還是希望更多的人能貸到低利率的貸款。

  之前因逾期沒(méi)辦法獲取低利率銀行貸款的客群,新政后多數(shù)都能正常申請(qǐng)到低利率的消費(fèi)貸,經(jīng)營(yíng)貸了。

  國(guó)家要放水,也得有人能接水啊!

  鼓勵(lì)哪些有需求有能力的人,加杠桿借錢(qián)消費(fèi),之前沒(méi)有資質(zhì)的,現(xiàn)在給你資質(zhì)。

  最終目的就是為了鼓勵(lì)消費(fèi),拉動(dòng)內(nèi)需。

  近年來(lái),各大重磅會(huì)議中,內(nèi)需幾乎都是排名前一前二的。

  無(wú)論是征信修復(fù),提高居民收入等等,都是為了內(nèi)需,拉動(dòng)消費(fèi)。

  時(shí)代變了,中國(guó)經(jīng)濟(jì)破局之道,已經(jīng)從“投資于物”轉(zhuǎn)向“投資于人”。

  溫飽解決了,公路高鐵修好了,房子也有了,以后就是消費(fèi)的天下了。


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