廣西
55萬元就可以在桂林買到一棟三百多平的大別墅，還帶大花園，比桂林的套間還便宜，這你敢相信嗎？
近日，在京東拍賣上，桂林市迎來了一宗起拍價超低的房產拍賣，一棟位于桂林市靈川縣大圩鎮桂林華僑農場內“漓江奧林苑”小區的大別墅第六次被拍賣。此次拍賣的別墅不是獨棟，應該是雙拼之類的別墅，別墅建筑面積達到了329.97平方米，占地面積也有320平方米，帶有一個私家花園，不過別墅還是毛坯房狀態，目前別墅私家花園已經雜草叢生了。
此次拍賣，起拍價只有55萬元而已，折合單價僅1667元/平方米，2000元一平都不到。結果拍賣也是只有一個人報名競拍，以起拍價撿漏買下了這棟大別墅。
不過，這棟別墅此次拍賣，已經是第六次拍賣了，前面五次拍賣，均沒有人報名競拍而流拍，其中第一次拍賣的起拍價還是有120萬元的，到了第五次拍賣，起拍價降到了59萬元了，但還是流拍。第六次拍賣的成交價，不到第一次拍賣的流拍價一半價格了。
這棟別墅被拍賣，并不是什么民事糾紛，而是因為別墅的開發商，桂林市松杉房地產開發有限公司破產了，屬于破產公司資產處置拍賣。此次拍賣的這棟別墅，只是“漓江奧林苑”小區眾多別墅拍賣中的一棟而已，此前這個小區已經有不少別墅被拍賣成交了，有的是獨棟大別墅，建筑面積超過千平方米的，也有聯排別墅，整體來看，成交價都不高，尤其是那種大面積的獨棟別墅，一百來萬就可以拿下了。
這“漓江奧林苑”小區的別墅如此便宜，主要有兩個原因造成的，一個原因就是這是一個爛尾樓盤，整個樓盤還沒有完全建好，樓盤有關基礎設施都還沒有完善，包括通水通電和排水設施，綠化工程等，拍賣的別墅中，甚至有的只是建好框架，外墻都沒有裝修。另外一個低價原因，是別墅位置在桂林市比較偏僻，小區靠近大圩鎮了，但是又不在大圩鎮區上，屬于處在大圩鎮區和桂林市區之間的一個三無地段，周邊啥配套都沒有，就連外賣現在都無法送達。
不過，花說回來，55萬元就可以買到一棟大別墅，相當于成本價，甚至低于成本價買到了，還是賺了，買來做度假場所也是不錯的。
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