河北
萬達近期出售湛江萬達廣場，是其為化解債務壓力、推進輕資產轉型而持續“瘦身”的最新一步。自2023年至今，萬達累計轉讓的萬達廣場數量已超過80座。
最新交易：湛江萬達廣場易主
湛江開發區萬達廣場投資有限公司已于近日完成工商變更：
· 原股東退出：萬達商業旗下大連萬銳企業管理、大連萬達銳馳企業管理退出。
· 新股東接手：新增上海安埡企業管理合伙企業為全資股東。
· 法人變更：法定代表人由李大偉變更為宋敏。
該廣場成立于2013年9月，注冊資本約2.8億元。
接盤方：太盟投資集團（PAG）
此次接盤的上海安埡背景深厚，其實際控制方是有著“亞洲黑石”之稱的太盟投資集團（PAG） 。
· 控制關系：上海安埡是蘇州安益股權投資基金旗下平臺。蘇州安益由太盟等機構于2026年5月19日成立，并已認繳上海安埡99.9995% 的份額。
· 已接盤項目：在此之前，上海安埡已接手上海松江萬達廣場和泉州浦西萬達廣場。
· 交易性質：湛江項目不屬于2025年那筆48座萬達廣場的打包交易，是一筆獨立的交易。
出售背景：債務壓力與戰略轉型
萬達頻繁出售資產，是內外部壓力共同作用的結果。
· 巨大的債務壓力：截至2024年9月，大連萬達商管一年內到期的短債超439億元，而貨幣資金僅151億元。萬達集團整體負債約6000億元。同時，萬達還面臨與蘇寧易購等合作伙伴的巨額仲裁，被執行總額高達數十億元。
· “輕資產”戰略轉型：萬達自2015年起便提出轉型，核心是出售重資產項目回籠資金，專注于品牌、管理和運營服務。出售后萬達往往仍繼續負責招商運營，賺取服務費。
資產出售的規模與影響
· 出售規模：從2023年至今，累計出售超80座萬達廣場。
· 標志性交易：2025年5月，萬達打包出售48座核心萬達廣場，總對價約500億元，接盤方為太盟、騰訊、京東等聯合體。
· 2026年動態：
· 年初：出售常德、遂寧、常州新北、上海顓橋4座廣場，中建系為主要接盤方。
· 近期：48座資產包進入密集交割，宜賓萬達廣場已完成交割。
· 新接盤方：名為大連智新盟的公司今年已收購13座萬達廣場。
· 當前家底：盡管出售了超80座廣場，萬達體系目前仍管理著約400余座萬達廣場，依然是國內最大的商業地產運營企業之一。
總的來說，從出售單體項目，到500億的“世紀大交易”，再到如今的密集交割，王健林和萬達的“瘦身”之路仍在繼續。
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